Главная \ Статьи о дизайне \ Как согласовать перепланировку в доме и квартире

Как согласовать перепланировку в доме и квартире

« Назад

Как согласовать перепланировку в доме и квартире 06.01.2017 12:00

Случается так, что квартира или дом не совсем удобны для проживания по причине неподходящей планировки. Практически ни один серьезный современный ремонт не обходится без перепланировки квартиры. Веяния последних лет только усилили и развили тягу к комфорту, предоставив жильцу новые возможности. Сегодня уже стало реальным "подогнать" жилье под ваши индивидуальные запросы, с учетом количества человек в семье, их образа жизни, вкусов, привычек, эстетических пристрастий.

В человеке всегда живет потребность к переменам в своей жизни, в своем жилище. Часто бывает, что замкнутое пространство комнат становится неудобным, и хочется расширить его, сделать новые входы и выходы, освежить и переменить атмосферу в жилище. Первым шагом должна быть реальная оценка ваших желаний и возможности их воплощения в жизнь. Следует четко определить: что можно трогать, пробивать и удалять, а что нельзя. Лучше всего пригласить специалиста по перепланировке, инженера, которого обязательно должна иметь в своем распоряжении компания, берущаяся за выполнение вашего заказа. Специалист, выехав на место, определит, насколько осуществима ваша идея, посоветует, как это лучше сделать, и познакомит со всеми этапами предстоящего ремонта.

Если выяснится, что ваш проект имеет право на воплощение, то следующим шагом будет согласование перепланировочных решений в различных государственных инстанциях. Перенос или устройство новых дверных проемов - дело серьезное, это ответственная процедура, которая может привести к снижению несущей способности стены здания. Именно поэтому ее относят к перепланировочным работам, на которые согласно действующим законам необходимо получить разрешение от межведомственной комисии. Но чтобы его получить, придется оформить до 20 документов из других организаций, которые несут ответственность за безопасность и сохранность жилья. Это и балансодержатель или собственник дома, и управлениея окружного архитектора, органы Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора, Государственная жилищная инспекция и эксплуатирующие органы. На оформление всех этих бумаг может уйти до 3-х месяцев, поэтому лучше всего обратиться в дизайнерские и ремонтно-строительные фирмы, которые сделают это значительно быстрее. 

 Действующее на сегодняшний день «Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» определяет понятия «перепланировка» и «переоборудование».


   Переоборудование включает в себя:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов;
  • перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
  • устройство новых вентиляционных каналов;
  • прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих сантехнических и бытовых приборов нового поколения.


   Перепланировка включает в себя:

  • перенос и разборку перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • снос межкомнатных перегородок;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • устройство новых или переоборудование существующих тамбуров;
  • ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения.

Так что, если задуманные вами изменения в квартире подпадают под какой-либо из этих пунктов, вам понадобится официальное разрешение государственных органов.